Vacature: Projectmanager met passie voor renovaties – residentieel vastgoed

Missie

Met Yally zetten we de Vlaamse & Belgische renovatierevolutie in gang. We kopen bestaande woningen/appartementen in en rond de centrumsteden in België, maken ze energiezuiniger en stellen ze te huur.  Als huisbaas van de toekomst zet Yally daarbij maximaal in op hedendaags comfort en op de verlaging van de totale woonkost voor de huurder. Dat doen we via de integratie van slimme technieken, het drukken van de energiefactuur en een all-in service via het online portaal Mijn.Yally.be (www.yally.be).

Vanuit Yally willen we dus dé duurzame huisbaas zijn. Onderweg gooien we verouderde sector-structuren overhoop en zetten we in op doorgedreven automatisatie van alle operationele activiteiten. Zin om aan dit alles mee te (ver)bouwen? Dit is je kans om ons op de (energetische) kaart te zetten. Als jonge start-up kunnen we alle brains en expertise, en vooral veel goesting gebruiken!

Jouw rol in een notendop :

De  Projectmanager screent mee de Yally-panden tijdens acquisitiefase om deze duurzaam & technisch conform te renoveren.  Je maakt hierbij de eerste uitvoeringsbudgetten, evalueert prijsoffertes en je zorgt  voor een plan van aanpak. Het renovatieproces vanaf voortraject tot oplevering coördineer je overkoepelend samen met de collega’s. Je krijgt de verantwoordelijkheid over diverse verduurzamingsprojecten toegewezen en streeft naar een continue optimalisatie van onze diensten.

Gezien het A+- ready renoveren van panden binnen Yally een strategische missie wordt, speelt de  Projectmanager een belangrijke leidende rol in het behalen van resultaten die de doelstellingen van het bedrijf ondersteunen.

Resultaatsgebieden

1. Je ondersteunt de real estate consultants tijdens het screenen van de aan te kopen projecten met het inschatten van technische en financiële haalbaarheid; met nadruk op de gebouwschil en de technieken.  Je maakt voorcalculaties van de capex- en opex-investeringen in de projecten.  Je stuurt de projecten en project manager(s) functioneel en financieel aan, waarbij je het goede verloop zowel in kwaliteit, budget en timing van deze projecten blijft opvolgen. Vertrekkende vanuit een meetstaatanalyse – over een compleet en correct prijsvraagdossier – tot het finaliseren van het prijsvergelijk & bijbehorende contracteringen. Van budget- en factuurcontrole hou je de teugels strak aan en indien gevraagd rapporteer je hierover naar de directie
2. Om onze algemene efficiëntie verder te verhogen formuleer en implementeer je actief bijhorende procesverbeteringen. Je denkt hierbij out-of-the-box op alle facetten van de bouw- en vastgoedwereld.
3. Je bent verantwoordelijk voor het uitwerken van partnerships en de aankoop van bouw en vastgoed gerelateerde materialen en diensten, en dit van A tot Z. Dit wil zeggen :
   1. Het actief opzetten en onderhouden van ‘Supplier Relationship Management’: hunten en evalueren van trust-worthy leveranciers, optimaliseren van het ‘leveranciers en partnerportfolio’,  Je hebt een sterk netwerk aan leveranciers en installateurs.
   2. Het voeren van commerciële onderhandelingen met leveranciers en partners, de best mogelijke deals/kortingen  vastleggen tegen correcte voorwaarden die ons helpen bij behalen van kwalitatieve, financiële en duurzame doelstellingen, desgewenst door het opstellen en/of optimaliseren van raam- of jaarcontracten
   3. Je screent en onderzoekt zowel traditionele als (nieuwe) innovatieve technieken, waarbij je de technische analyses van de studieburelen , leveranciers en/of aannemers op hun waarde beoordeelt en bijstuurt waar nodig.
   4. Het negotiëren van marketing support met de leveranciers en partners.
   5. Het onderhouden van relaties met deze partners teneinde aankoop- en samenwerkingsvoorwaarden te optimaliseren en kwaliteitscontroles uit te voeren.
4. Begeleiden van de property managers en het opvolgen van repairs en noodgevallen
5. Het verzorgen van de juiste communicatie met je collega’s, bouwheren, vastgoedeigenaren, studiebureaus en aannemers. Je aarzelt niet om betrokken partijen kordaat aan te spreken op gebrekkige kwaliteit of ontoereikend projectmanagement indien van toepassing.
6. Je maakt maximaal gebruik van de digitale tools die door Yally zijn uitgewerkt en je stimuleert je project en property managers om hetzelfde te doen. ‘leading by example’
7. Je volgt de evoluties in het vakdomein pro-actief op en integreert deze in je werking

Draagwijdte

Rapporteert aan de CEO

Plaats van tewerkstelling

Antwerpen ter hoogte van de Ring richting Brussel/Gent

Profiel

• Masterdiploma in een technische richting, bij voorkeur ingenieur of gelijkwaardig door ervaring.
• Minimaal  5 jaar werkervaring binnen projectbegeleiding en werfopvolging (planning, organisatie, stakeholdermanagement, financiering, kosten/baten, klantgerichtheid,, etc binnen een bouwfirma, overheid, architectenbureau,…)
• Kennis van technieken is een pluspunt
• Goede financiële kennis rond prijzen en budgetteringen Breed spectrum aan IT kennis
• Resultaatsgericht, daadkrachtig, zelfstandig en stressbestendig
• Hands-on
• Sterk probleemoplossend vermogen en positief ingesteld
• Denkt creatief na over nieuwe producten en optimalisatie van bestaande diensten.
• Communicatief sterk, zowel schriftelijk als mondeling
• Passie voor renoveren
• Met ambitie om een team uit te bouwen

Ons aanbod :

• Je komt terecht in een unieke omgeving die de energie van een startup uitstraalt, en die tegelijk achterliggend de stabiliteit van kapitaalkrachtige en bewezen partners geniet.
• Je staat mee aan de wieg van een prachtig maatschappelijk project, waar je mee richting kan geven aan de vastgoed- en verhuurmarkt van de toekomst.
• Je komt terecht in een organisatie waar je kan leren van doorwinterde vastgoedspecialisten met jarenlange ervaring.
• Je hebt toegang tot tal van interne en externe opleidingen.
• Aantrekkelijk loonpakket.
• 40 uren-week met 32 dagen verlof.
• Je werkt op een toplocatie in Antwerpen-Berchem, makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, met eigen private parking en vlakbij supermarkten, restaurants en gezellige bars. En o ja, we hebben een eigen kleine fitness ruimte
• En uiteraard… het team! Je komt terecht in een klein en hecht team (8/10 pers). We werken hard, gedreven voor de goede zaak. We leren van elkaar en de complementariteit is nooit ver weg. En natuurlijk maken we af en toe tijd om onze successen te vieren 😊.

Interesse? Dat horen we graag.

Solliciteer via jobs@yally.be

Of stuur deze vacature door naar je vrienden/familie met goesting en talent.